CEOE CEPYME Cuenca destaca que en el inicio de 2018 confluye un aumento de las hipotecas, siguiéndose la tendencia del año pasado, con un crecimiento del importe, cambiando en este sentido el modo en que se cerró el año 2017.

Además, destaca que no sólo es mayor el importe global de las hipotecas si no que la cifra media de cada constitución ese sitúa muy por encima de la calculada el año pasado.

De todos modos, la Confederación de Empresarios de Cuenca avisa de que este análisis es sobre los datos del INE correspondientes a enero y febrero de 2018 con respecto a este período de los años anteriores y que habrá que ver si se consolida esta tendencia con el paso de los meses.

En cuanto a hipotecas constituidas en enero y febrero de 2018, se han calculado 281, 44 más que en el mismo período del año anterior, lo que supone un aumento del 18,56%.

Además, el aumento también es considerable con respecto a 2016, con 52 constituciones más y un aumento del 22,70% y sobre 2015 con 66 hipotecas más y un crecimiento del 30,69%, siempre teniendo en cuenta solo los meses de enero y febrero.

Importe

CEOE CEPYME Cuenca destaca que el gran cambio viene marcado por el enorme aumento del importe de las hipotecas en este 2018, que alcanzan los 35.098 miles de euros en enero y febrero.

Con esta cifra se superan en 13.566 millones de euros el importe de los dos primeros meses de 2017, cuando se alcanzaron los 21.532 miles de euros y por lo tanto se produce un importante aumento porcentual del 63%.

Con estos datos, CEOE CEPYME Cuenca destaca que el mayor importe no viene solo dado por el mayor número de hipotecas, sino que estas se están firmando por un importe mucho mayor, llegando a los 124,90 miles de euros en enero y febrero de 2018, por los 90,84 miles de euros en este período de 2017.

Con respecto a los años anteriores, la variación es todavía más macada con 18.118 miles de euros sobre estos meses de 2016, con un crecimiento del 107% y 20.481 más que en 2015 y un aumento del 140%.

Cambios

En cuento a los cambios en las hipotecas, se mantienen casi estables con tres cambios menos en los dos primeros meses de 2018 con respecto a 2017, 29 por 32, lo que supone un descenso del -9,32%.

Aquí la gran variación es que la novación o cambio en las condiciones de la hipoteca se ha producido en mayor medida durante este año, produciéndose en 22 ocasiones en enero y febrero de este año por las 16 de estos meses del anterior, alcanzándose un aumento del 37,5%. Este aumento puede estar directamente relacionado con el aumento del precio medio de las constituciones, ya que al cierre de los anteriores años, la novación era un cambio que se producía en mejor medida con respecto a períodos anteriores.

En cuanto a las subrogaciones del acreedor o cambios del pagador de la hipoteca, se ha producido en 6 ocasiones en enero y febrero de 2018 por 13 en estos meses de 2017, por lo tanto, siete menos y un descenso del -53,85%.

Las subrogaciones del deudor o cambios de entidad se han producido en enero y febrero de 2018 en una ocasión, por tres en el mismo período del año pasado, un descenso del -66,66% en una variación poco frecuente.