CEOE CEPYME Cuenca señala que ha crecido el número de hipotecas constituidas en la provincia y también el importe total de las mismas con respecto a los años anteriores, según señalan los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística.

De enero a septiembre de 2016 se han constituido en la provincia de Cuenca un total de 985 hipotecas, 48 más que en el mismo período del año 2015, lo que supone un incremento porcentual del 5,12%.

Eso sí, en el análisis más pormenorizado de los datos, CEOE CEPYME Cuenca apunta que, después de constituirse más hipotecas durante todos los meses frente a 2015, en agosto y septiembre, se han registrado menos préstamos de este tipo por lo que se intuye cierta desaceleración de esta figura en la provincia.

Pese a todo, la constitución de hipotecas sigue siendo mayor que en los últimos tres años, pues de enero a septiembre de 2016 se constituyeron 126 hipotecas más que en 2015 (+15,07%) y 26 más que en el año 2013 (+2,71%).

Por otro lado, la Confederación de Empresarios de Cuenca también destaca que el importe de las hipotecas es superior al de los últimos tres años, superando por primera vez en lo que va de año de enero a septiembre a la cifra registrada en 2013.

Así, en 2016, en los primeros nueve meses del año, se han constituido hipotecas por importe de 93.114 miles de euros, 18.897 más que el año pasado, un 25,46% más.

Como se ha comentado, la cifra supera a la calculada en el año 2013 por primera vez en lo que va de 2016, sumando 5.081 miles de euros más de enero a septiembre en 2016 con respecto a 2013, un 5,77% más.

El cálculo de 2016 con respecto a 2014 es superior en los primeros nueve meses del año en 8.871 miles de euros, un aumento porcentual en este período del 10,53%.

Cambios en las hipotecas

En cuanto a los cambios en las hipotecas, CEOE CEPYME Cuenca señala que los datos del INE registran menos cambios de enero a septiembre de 2016 con respecto al año anterior, concretamente se han producido 249 cambios en este período del año actual, 57 menos que en 2015 cuando se registraron 306, un descenso del 18,63%.

De este modo, CEOE CEPYME Cuenca señala que además de haber más posibilidades de financiación, se producen menos cambios por lo que parece que las condiciones hipotecarias se ajustan mejor a las necesidades del usuario que, supuestamente, también tiene menos dificultades para hacerle frente.

El cambios más realizado en ambos años es la novación o cambios en las condiciones de la hipoteca, que descienden de enero a septiembre, siendo 136 en 2016, por 196 en 2015, un descenso de las novaciones del -30,62%.

En cuanto a las subrogaciones del acreedor o cambios en el pagador de la hipoteca, han aumentado en los nueve primeros meses de 2016 con respecto a 2015, siendo 109 este año por 106 el año, anterior un aumento del 2,83%.

Por último, el cambio en la entidad hipotecaria o subrogación del deudor, es casi testimonial, con cuatro cambios de este tipo de enero a septiembre, tanto en 2015 como en 2016.