La Confederación de Empresarios de Cuenca destaca el paulatino crecimiento de las hipotecas en el primer trimestre del año, lo que sitúa a las constituidas en la provincia de Cuenca prácticamente a niveles el año 2013.

Así, el número de hipotecas constituidas en el primer trimestre de este año 2016 ha sido de 334, mejorando los datos de 2015 y de 2014, y cerca de las 359 que se contabilizaron en 2013.

Por lo tanto parece que este indicador también comienza a recuperarse tras el bajón de 2014 con 275 hipotecas en este período, pero las cifras de 2015, con 308, y de este 2016 con 334, parecen vislumbrar una recuperación.

En cuanto al año pasado, se han constituido 26 hipotecas más en el primer trimestre de 2016, lo que supone un crecimiento del 8,44%.

En cuanto al importe, también parece recuperarse en nuestra provincia y, el crecimiento de hipotecas constituidas va acompañado de un importe económico mayor, situándose estas 334 hipotecas en un importe de 26.772 miles de euros.

En este sentido, se produce un crecimiento del importe de las hipotecas de 4.983 miles de euros con respecto al primer trimestre del año pasado, un crecimiento porcentual del 22,86%.
Es destacable que este número de hipotecas mayor se corresponde con un mayor importe, cosa que no ocurrió el año anterior cuando en el primer trimestre se sumaron 33 hipotecas más, pero el importe de las mismas fue 2.558 miles de euros menor.

Cambios

En cuanto a los cambios en las hipotecas, durante el primer trimestre de este año 2016 se han registrado 13 cambios menos que en este mismo período del año anterior. Así, este año han sido 96 los cambios realizados, mientras que el año pasado fueron 109, un descenso del 12%.

El cambio más producido en este primer trimestre de 2016, ha sido la subrogación del acreedor, es decir el cambio del pagador de la hipoteca, que se ha producido en 51 ocasiones, un 53,12% del total.

El segundo cambio más producido es la novación, es decir, cambio en las condiciones de las hipotecas, con 43 ocasiones, lo que supone un 44,79% del total, mientras que la subrogación del deudor o cambio de la entidad que concede la hipoteca, se ha producido sólo en dos ocasiones en este primer trimestre.

Además de la reducción de 13 cambios en las hipotecas, también se han producido variaciones en el cambio más realizado durante el primer trimestre del año, puesto que el año anterior el más habitual era el cambio en las condiciones de la hipoteca o novación, por encima de la subrogación del acreedor.

En este sentido, CEOE CEPYME Cuenca señala que los particulares o empresas lo que buscan en mayor medida es trasladar esta ejecución hipotecaria y no ponen su mira tanto en cambiar las condiciones de la hipoteca para hacerla frente.