La Confederación de Empresarios de Cuenca anuncia que el comienzo de año 2026 en cuanto a constitución de hipotecas es positivo, relacionándose de manera directa con la compraventa de viviendas.

Eso sí, en enero de este año se han constituido 134 hipotecas que son las mismas que el año anterior en este mes, estando en ambos casos lejos de las compraventas que las superan en 75 en lo que respecta a este mes de 2026 y en 66 a estos días de 2025, lo que supone que están transfiriéndose viviendas, pero no es necesario que se pidan estos créditos.

APYMEC, Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca, fija su atención en el detalle de que, pese a constituirse las mismas hipotecas, las de enero de 2026 lo están haciendo por una cifra media y una cantidad global mucho mayor.

Además, los cambios registrados también son menos en el primer mes de 2026 por lo que parece que el cliente, pese a tener que hacer un mayor esfuerzo financiero, está adaptándose mejor a estos productos.

Constituciones

El Instituto Nacional de Estadística indica que en enero de 2026 se han constituido 134 hipotecas en la provincia de Cuenca, que son las mismas que se registraron en este mes de 2025.

Si se registra un número claramente superior en el comienzo de este año con respecto a enero de 2024, pues se han constituido 35 hipotecas más en la provincia en esta comparación, un 35,35% más, mientras que se superan en 31 hipotecas firmadas al primer mes de 2023, siendo en este caso el aumento del 30,09%.

Pese a no haberse incrementado estos créditos respecto al año pasado, la cifra de enero de 2026 es relativamente alta porque para encontrar un número mayor de hipotecas hay que remontarse a este mes de 2020.

Importe

En cuando al importe por el que se conceden las hipotecas es claramente mayor a pesar de que se han firmado los mismos créditos, lo que quiere decir que cada hipoteca ha sido más cara que el año anterior.

Concretamente en enero de 2026 el montante global de las hipotecas ha ascendido a 22.860 miles de euros, que son 9.149 miles de euros más que el año pasado en este mes un crecimiento del 70,07%.

Esto también provoca un cose medio global mayor de cada hipoteca en el primer mes de este año respecto a estos días de 2025, así en 2026 es de 170,59 miles de euros, mientras que el año pasado en este período era de 100,30 miles de euros.

El importe de las hipotecas en enero de 2026 es mayor en 14.457 miles de euros a estos días estos días de 2024, un incremento del 172,04%, mientras que incrementa en 14.752 a esos días de 2023, siendo en este caso el crecimiento del 181,94%.

Cambios

Los cambios también se han moderado en el comienzo de 2026, pues en enero de este año se han producido 15 cambios sobre las hipotecas, una cifra muy inferior a este mes del año pasado cuando se situaba en 78, por lo tanto, produciéndose un importante descenso de 63 unidades, lo que provoca un retroceso porcentual del -80,77%

Este retroceso de cambios, pese a tener unos créditos más caros, habla de estabilidad y de unos productos financieros más ajustados a las necesidades de los clientes que, como ocurre tradicionalmente, vuelven a recurrir a la novación o cambio en las condiciones de la hipoteca como la variación más repetida.

En concreto, se han producido 10 novaciones en el primer mes de 2026, que son 22 menos que en este período del año anterior, un retroceso porcentual del -68,75%.

El segundo cambio más producido es la subrogación del deudor o cambio en la entidad hipotecaria, que se ha producido en 5 ocasiones en enero de 2026, que son 36 menos que el año pasado en este período (-87,81%).

Por último, la subrogación del deudor o cambio en el pagador de la hipoteca no se ha producido en el comienzo de este año, pero sí lo hizo el año pasado en este mes en 5 ocasiones.