La Confederación de Empresarios de Cuenca reseña que las hipotecas siguen creciendo de manera notable tanto en lo que se refiere a su constitución como en lo referente al precio por el que se establecen.

Esta valoración la hace el Departamento Económico de CEOE CEPYME Cuenca tras conocer los datos del INE que han sido publicados sobre estos préstamos.

Así, se deja ver una notable constitución de hipotecas en línea con los datos que se han dejado ver en los últimos meses sobre compraventa de viviendas, también emitidos por el Instituto Nacional de Estadística.

El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción y Afines de CEOE CEPYME Cuenca, Rafael Cortés, afirma, a la vista de estos datos, que este alto número de hipotecas confirma que el sistema bancario está dando créditos y por lo tanto permitir cierto dinamismo en el sector pese a que la oferta es inferior a la demanda.

En este sentido señala que el hecho de que el coste medio de cada crédito sea algo mayor habla a las claras de que es necesario que haya más inmuebles en el mercado, a ser posible protegidos.

Constituciones

El Instituto Nacional de Estadística informa que, de enero a abril de 2026, se han constituido 780 hipotecas en la provincia de Cuenca, siendo 240 más que en este mismo período del año pasado, produciéndose un importante incremento en estos meses del 44,40%.

De este modo se mantiene un alto ritmo de constitución de hipotecas en línea con el crecimiento de compraventa de viviendas, lo que hace que haya que remontarse hasta el año 2010 para superar el número de estos créditos en el primer tercio del año.

Los meses de enero a abril de 2026 suman 270 hipotecas constituidas más que en estos meses de 2024, un aumento del 52,94% y, si se compara con 2023, son 331 más, incrementándose en un 73,71%.

Importe

El importe globa de las hipotecas suma 84.821 miles de euros entre enero y abril de 2026, casi el doble que en los mismos meses del año pasado, algo en cierto punto lógico porque también han incrementado las hipotecas.

En concreto, en los cuatro primeros meses de 2026 el importe global de las hipotecas supera en 41.427 miles de euros al mismo período de 2025, un aumento del 95,46%.

La cifra global es superior, pero también lo es el importe medio de cada hipoteca que se sitúa en el primer tercio de 2026 en 108,74 miles de euros, muy por encima de estos días del año anterior, cuando estaba en un importe medio de 80,35 miles de euros.

El importe de las hipotecas de enero a abril de 2026 supera en 43.363 miles de euros a estos días de 2024, creciendo un 104,59%, mientras que la diferencia es inferior con estos días de 2022, al que aventaja en 11.639 miles de euros, un aumento del 15,90%.

Cambios

A pesar de que estamos ante un notable aumento de constitución de hipotecas y por una cantidad mayor, paradójicamente los cambios sobre estos créditos son menos que el año anterior.

En los cuatro primeros meses de 2026 se han realizado 140 cambios sobre las hipotecas que son 54 menos que en estos mismos días de 2025, un retroceso del -27,84%.

El cambio más realizado, como en años anteriores, es la novación o cambio en las condiciones en la hipoteca que alcanza las 123 variaciones en el primer trimestre del año, que son 3 menos que el ejercicio anterior en estos días, un retroceso del -2,39%.

El segundo cambio más producido ha sido la subrogación del deudor o cambio de la entidad hipotecaria, que protagoniza 13 cambios de enero a abril de 2026, 28 menos que en este período del ejercicio anterior, un descenso del -68,30%.

Por último, la subrogación del acreedor o cambio en el pagador de la hipoteca se ha producido en 4 ocasiones de enero a abril de 2026, 6 menos que en esos días de 2025, un descenso del -60%.