La Confederación de Empresarios de Cuenca señala el importante descenso de hipotecas que se ha constituido en 2011, pues, según señala el Instituto Nacional de Estadística, se han disminuido durante este año en un 33%.

Este dato es bastante malo, pues no sólo afecta al sector de la vivienda, sino que también es un claro reflejo de la gran disminución de crédito que sufre nuestro país y que se traduce en menores posibilidades de financiación para muchos empresarios.

Además, estas posibilidades de financiación se reducen porque además han disminuido los cambios realizados en el tipo de hipoteca, una cuestión que se suele producir para poder hacer frente a las obligaciones de pago.

Así, se puede observar, que salvo en la subrogador del deudor, que es el cambio en el pagador de la hipoteca, tanto en la subrogación del acreedor, cambio en la entidad financiera, y la novación, cambio en las condiciones de la hipoteca, se han reducido mucho los cambios.

En el tipo de hipoteca que ha subido, lo que ocurre, según señala el Departamento Económico de CEOE CEPYME Cuenca es que los compradores se quedan con la hipoteca del vendedor y en muchas ocasiones el precio es la cantidad que queda de préstamo hipotecario.