La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca avanza que el año 2025 ha comenzado con un fuerte crecimiento de operaciones sobre vivienda, pero con cambios con respecto a la finalización del anterior ejercicio.

En este sentido, gran parte del aumento de las operaciones durante 2024 se debían a la entrega de nuevas promociones, incrementándose el porcentaje de inmuebles nuevos. Sin embargo, en enero de 2025 esta tendencia positiva vuelve a ser protagonizada por la vivienda usada en casi un 95%, continuando con el gran dominio del mercado en los últimos ejercicios.

Por lo tanto, desde APYMEC, hacen una valoración positiva de estos datos, pero a su vez vuelven a destacar que hace falta más inmuebles nuevos para potenciar el sector y satisfacer la demanda.

El presidente de la asociación de Empresas de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca, Rafael Cortés, apunta que es necesario que se apueste por nuevas promociones y que estas estén consideradas de protección oficial y precio tasado para ayudar a los jóvenes a acceder a la vivienda.

Del mismo modo, desde esta organización sectorial de CEOE CEPYME Cuenca reclaman otros aspectos como acordar una nueva Ley del Suelo o establecer avales para el acceso a la vivienda para abordar este problema.

Compraventa de viviendas

La compraventa de viviendas en enero de 2025 es de 220 inmuebles, muy por encima de las habituales en ese mes del año, de hecho, es el enero con más operaciones de los últimos cinco registrados, superando a todos en más de un 30%.

En la comparación de las compraventas realizadas en el primer mes de este año con el del ejercicio anterior, se han producido 55 operaciones más en 2025, lo que supone un incremento porcentual del 33,33% respecto estos días del año anterior.

Comparadas las operaciones de enero de 2025 con estos mismos días de 2023, el incremento también es de 55 compraventas, el mismo 33,33%, pues se registraron las mismas ventas en 2023 y 2024.

Además, si la comparación es con enero de 2022, el incremento de este mes del presente ejercicio es de 51 compraventas y un 30,17%, mientras que, si se hace con 2022, el aumento es mayor, con 72 más y un incremento del 48,64%.

Tipo de vivienda

El mayor cambio registrado en este inicio de 2025 es que la vivienda nueva parece perder el empuje registrado en los últimos meses del año pasado y vuelve a dominar de manera clara la usada.

Así, en enero de 2025, de las 220 operaciones registradas, 204 son sobre vivienda usada, lo que quiere decir que el 92,72% del total de compraventas son sobre usada, siendo tan solo 16 transacciones de inmuebles nuevos.

Eso sí, pese a este descenso respecto del global de 2024 en porcentaje, el caso es que en enero de 2025 la vivienda usada protagoniza, casi un 2% menos de operaciones sobre este mes de 2024, cuando estaba en un 94,54%.

En lo que respecta a la vivienda libre, es protagonista de 207 operaciones de compraventa de vivienda en enero de 2025, que son un 94,09% del total, mientras que la libre se queda en 13 transacciones.

En este caso el porcentaje de vivienda libre se sitúa casi medio punto por debajo con respecto a este mismo mes de 2024 cuando se calculaba en un 94,54%.