APYMEC advierte de una posible desaceleración en la compraventa de viviendas, aunque los datos globales de los ocho primeros meses del año siguen siendo muy positivos.

Así, en concreto y tras estudiar los datos del estudio de compraventa de vivienda del INE entre enero y agosto se ve que en 2022 estamos ante el mejor dato global en este período de los últimos cinco años, pero también es cierto que en julio y agosto de este año se han empeorado los datos respecto de estos meses de 2021.

La Asociación Provincial de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca apunta que, pese a que es un período muy corto para hablar de tendencias o de freno, sí es cierto que ese produce cierta desaceleración y que posiblemente responda a la fuerte inflación con un encarecimiento del coste de los materiales que puede paralizar muchas obras.

A estos datos hay que sumar que todavía la inmensa mayoría de estas compraventas son sobre vivienda usada por lo que el movimiento económico, aun siendo importante, no es tan fuerte como lo sería con la nueva.

Compraventa de viviendas

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca señala que el INE contabiliza un total de 1.411 compraventas de viviendas entre enero y agosto de 2022, lo que supone el mejor dato de los últimos cinco años.

Así, en concreto se han registrado por el Instituto Nacional de Estadística 188 operaciones más en los ocho primeros meses de este ejercicio respecto de este mismo período de 2021, un crecimiento porcentual del 15,37%.

Además de enero a agosto de 2022 se han producido 615 operaciones más respecto a estos meses de 2020 (+77,26%), un crecimiento de 393 operaciones sobre 2019 (+38,60%) y 441 si se compara con 2018 (+45.46%).


MESES

2018
2019
2020
2021
2022
Enero 131 154 136 148 169
Febrero 115 135 178 131 211
Marzo 123 131 93 152 196
Abril 94 124 45 149 173
Mayo 117 128 69 115 165
Junio 115 91 63 165 177
Julio 162 154 127 214 183
Agosto 113 101 85 149 137

TOTAL
970
1.018
796
1.223
1.411
Eso sí en julio y agosto, se registran menos operaciones que el año anterior, concretamente 43 menos que el 2021 en estos meses, un descenso porcentual del -11,85%.

Tipo de vivienda

APYMEC destaca además que el tipo de vivienda sigue siendo claramente dominado por la vivienda usada y por la vivienda libre que registran el mismo número de operaciones.

En concreto, de enero a agosto de 2022 se han registrado 1.312 operaciones sobre vivienda usada, por lo tanto, un 92,98% del total, mientras que solo se han registrado 99 sobre vivienda nueva.

MESES

Nueva
Usada
Libre
Protegida
Total
Enero 25 144 164 5 169
Febrero 29 182 189 22 211
Marzo 8 188 187 9 196
Abril 8 165 160 13 173
Mayo 13 152 149 16 165
Junio 5 172 163 14 177
Julio 8 175 170 13 183
Agosto 3 134 130 7 137

TOTAL
99
1.312
1.312
99
1.411



Lo mismo ocurre con la vivienda libre que supone el 92,98% del total al contabilizarse 1.312 operaciones, mientras que la protegida solo alcanza las 99 operaciones.

De este modo, el porcentaje de vivienda usada en los primeros ocho meses de 2022 está un punto por encima de lo registrado el año pasado en estas fechas, mientras que la libre está medio punto por debajo.