CEOE CEPYME Cuenca destaca el constante crecimiento de las hipotecas constituidas desde el pasado mes de mayo, lo que se traduce en un importante crecimiento de estos créditos en lo que va de año con respecto al año anterior.

Así, de enero a agosto de 20017 se han superado ya las mil hipotecas constituidas, una cifra que no se había alcanzado en ninguno de los tres años anteriores en estos meses.

Concretamente, en los primeros ocho meses del año en Cuenca se han constituido 1017 hipotecas, 139 más que en el mismo período de 2017, lo que supone un crecimiento del 15,83%.

En este punto, CEOE CEPYME Cuenca apunta que tras unos primeros cuatro meses con subidas y bajadas, desde el mes de mayo ha sido constante el incremento de hipotecas con respecto al año anterior que se ha traducido en este importante crecimiento.


MESES

2014
2015
2016
2017
Enero 126 110 111 155
Febrero 74 105 118 82
Marzo 75 93 105 144
Abril 116 107 182 113
Mayo 109 103 77 104
Junio 80 87 119 163
Julio 129 150 107 153
Agosto 73 60 59 103

TOTAL
782
815
878
1017



Con estos datos de 2017 también se incrementa el número de hipotecas constituidas sobre 2015, con 202 hipotecas más (+24,78%), y con respecto a 2013, con 335 hipotecas más (+30,05%)

Sobre el importe de las hipotecas, la Confederación de Empresarios de Cuenca señala que obviamente este mayor número de hipotecas constituidas se traduce en una mayor cifra final, aunque también se puede concluir que las hipotecas que se firmaron durante el año pasado se cerraron por mayor cantidad de dinero.

Así, de enero a agosto, las hipotecas constituidas en Cuenca lo han sido por un importe de 88.059 miles euros, 9.159 más que el año pasado, cuando se calcularon 78.900 miles de euros.


MESES

2014
2015
2016
2017
Enero 13.287 7.413 9.250 14.583
Febrero 5.619 7.204 7.660 6.949
Marzo 5.441 7.172 9.862 15.367
Abril 8.885 9.980 18.241 7.703
Mayo 8.068 6.743 8.328 7.972
Junio 9.473 7.601 11.229 13.169
Julio 12.160 12.177 8.608 10.974
Agosto 14.700 7.137 5.722 11.342

TOTAL
77.633
65.427
78.900
88.059


Recalca CEOE CEPYME Cuenca que la cantidad media de las hipotecas es más cara en los primeros ocho meses del año 2016 que en este 2017, aunque el hecho de que se hayan constituido muchos más créditos de este tipo hace crecer la cifra final en un 11,60% en este período de este ejercicio sobre el anterior.

Del mismo modo señala que es una cantidad mayor que en los últimos tres años, con un incremento del 34,59% con respecto a los ocho primeros meses de 2015 y un 13,42% con respecto a 2014.

Cambios

CEOE CEPYME Cuenca también ha estudiado los cambios en las hipotecas y reitera que se han registrado menos cambios, lo que supone que estos productos se están adaptando mejor a las condiciones de los clientes.
Así, de enero a agosto, las hipotecas de Cuenca han registrado 104 cambios durante este año, mientras que el año pasado se registraron más del doble de cambios, 239, lo que supone un descenso de135 cambios, porcentualmente un -66,49%

El cambio más producido tanto este año como el anterior ha sido la novación o cambio en las condiciones de las hipotecas, que se ha producido de enero a agosto en 61 ocasiones en 2017 y en 130 en 2016, lo que se traduce en 69 novaciones menos este año y un descenso del -53,08%.

Sobre las subrogaciones del acreedor o cambio en el pagador de la hipoteca, se han producido 39 cambios de este tipo de enero a agosto de 2017 y 105 durante este mismo período del año anterior, concretamente 54 cambios menos y un descenso del -62,86%

Las subrogaciones del deudor o cambio de la entidad hipotecaria apenas se ha producido en los últimos dos años, con cuatro subrogaciones del deudor en los ocho primeros meses del año tanto en 2017 como en 2016.


CAMBIOS HIPOTECAS
CAMBIOS Novación Subrogación deudor Subrogación acreedor Total
2016 2017 2016 2017 2016 2017 2016 2017
Enero 18 11 2 3 17 11 37 25
Febrero 10 5 0 0 11 2 21 7
Marzo 15 9 0 0 23 3 38 12
Abril 28 6 1 1 17 2 46 9
Mayo 11 9 0 0 8 8 19 17
Junio 21 9 0 0 10 6 31 15
Julio 14 8 1 0 13 4 28 12
Agosto 13 4 0 0 6 3 19 7
TOTAL 130 61 4 4 105 39 239 104